Dane szczegółowe książki
Spółdzielnie mieszkaniowe: komentarz / Pietrzykowski, Krzysztof (1953-)
Autorzy
Tytuł
Spółdzielnie mieszkaniowe: komentarz
Serie wydawnicze
Wydawnictwo
Warszawa: Wydawnictwo C. H. Beck, 2011
Numer wydania
6
ISBN
9788325526221 9788325526238
Hasła przedmiotowe
Informacje dodatkowe
stan prawny 15 kwietnia 2011 r.
Spis treści
pokaż spis treści
Przedmowa … XI
Wykaz skrótów … XIII
A. Tekst ustawy … 1
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (t.j. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) … 3
B. Komentarz … 45
I. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych … 47
Wprowadzenie … 47
Rozdział 1. Przepisy ogólne … 86
Art. 1. Cel i przedmiot działalności … 86
Art. 2. Lokal; dom jednorodzinny … 90
Art. 3. Członkostwo … 94
Art. 4. Opłaty … 115
Art. 5. Przeznaczenie pożytków … 126
Art. 6. Zasady gospodarowania … 128
Art. 6^{1}. Udostępnienie lokalu … 134
Art. 7. Opróżnienie lokalu … 142
Art. 8. Ustawa i statut … 148
Rozdział 1^{1}. Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej … 149
Art. 8^{1}. Prawo do odpisów i kopii … 149
Art. 8^{2}. Rada nadzorcza … 150
Art. 8^{3}. Walne zgromadzenie … 152
Rozdział 2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego … 156
Art. 9. Umowa; treść prawa … 156
Art. 10. Umowa o budowę lokalu … 160
Art. 11. Wygaśnięcie prawa … 162
Art. 11^{1}. (uchylony) … 167
Art. 12. Przesłanki nabycia własności lokalu … 167
Art. 12^{1}. Ograniczenia statutowe … 176
Art. 12^{2}. (uchylony) … 179
Art. 13. Skutki rozwodu … 179
Art. 14. Śmierć małżonka … 182
Art. 15. Osoby bliskie … 183
Art. 16. Skutki likwidacji spółdzielni … 189
Art. 17. (uchylony) … 192
Rozdział 2^{1}. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu … 192
Art. 17^{1}. Umowa, treść prawa … 192
Art. 17^{2}. Zbycie prawa … 204
Art. 17^{3}-17^{5}. (uchylone) … 219
Art. 17^{6}. Rejestr lokali … 219
Art. 17^{7}. Rozliczenie kosztów budowy … 221
Art. 17^{8}. (uchylony) … 224
Art. 17^{9}. Kilku spadkobierców … 224
Art. 17^{10} Przesłanki przymusowej sprzedaży lokalu … 229
Art. 17^{11}. Wartość prawa … 232
Art. 17^{12}. Hipoteka … 234
Art. 17^{13}. Egzekucja … 236
Art. 17^{14}. Umowa przeniesienia własności … 236
Art. 17^{15}. Miejsca postojowe … 247
Art. 17^{16}. Wynajmowanie lokalu … 248
Art. 17^{17}. Odrębna własność lokalu … 251
Art. 17^{18}. Przekształcenie prawa … 252
Art. 17^{19}. Odesłanie … 255
Rozdział 3. Prawo odrębnej własności lokalu … 256
Art. 18. Umowa o budowę lokalu … 256
Art. 19. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu … 260
Art. 20. Wypowiedzenie umowy o budowę … 262
Art. 21. Ustanowienie własności lokalu … 264
Art. 22. Udziały w nieruchomości wspólnej … 265
Art. 23. Członkostwo … 266
Art. 24. Zaskarżenie uchwały … 267
Art. 24^{1}. Uchwała właścicieli … 269
Art. 25. (uchylony) … 271
Art. 26. Właściciele niebędący członkami … 271
Art. 27. Odesłanie do ustawy o własności lokali … 274
Art. 27^{1}. Odesłanie … 277
Rozdział 3^{1}. Przepisy karne … 279
Art. 27^{2}. (utracił moc) … 279
Art. 27^{3}. Nieudostępnienie odpisów i kopii … 279
Art. 27^{4}. Tryb orzekania … 279
Rozdział 4. Zmiany w przepisach obowiązujących … 280
Art. 28-34. (pominięte) … 280
Rozdział 5. Przepisy przejściowe i końcowe … 280
Art. 35. Własność działek budowlanych … 280
Art. 36. Dopuszczalność wyodrębnienia lokali … 294
Art. 37-38. (uchylone) … 295
Art. 39. Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu … 295
Art. 40. Mienie spółdzielni … 300
Art. 41. Scalenie, podział, rozgraniczenie … 302
Art. 42. Oznaczenie lokali i udziałów w nieruchomości … 309
Art. 43. Uchwała zarządu spółdzielni … 318
Art. 44. Hipoteki na nieruchomościach spółdzielni … 321
Art. 45. Hipoteki na prawach własnościowych … 324
Art. 46. (uchylony) … 326
Art. 46^{1}. Przeznaczenie wpływów z wpłat … 326
Art. 47. (uchylony) … 329
Art. 48. Mieszkania zakładowe … 329
Art. 48^{1}. Śmierć członka rodziny … 335
Art. 49. Orzeczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu . 337
Art. 49^{1}. Bezczynność spółdzielni, powództwo … 339
Art. 50-51. (uchylone) … 340
Art. 52. Prawo do domu jednorodzinnego … 340
Art. 53. Mieszkania rotacyjne … 345
Art. 54. Zmiana statutów spółdzielni … 346
Art. 54^{1}. Odesłanie … 348
Art. 54^{1}. Niestosowanie prawa spółdzielczego … 349
Art. 55. Wejście w życie … 350
II. Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 18 grudnia 2009 r. (Dz.U. Nr 223, poz. 1779) … 351
Art. 1. (pominięto) … 351
Art. 2 … 351
Art. 3 … 353
Art. 4 … 354
Art. 5 … 356
Art. 6 … 357
Art. 7 … 362
Art. 8 … 362
III. Prawo spółdzielcze z dnia 16 września 1982 r. (tj. Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 ze zm. - zmiany wprowadzone w latach 2004-2011) … 363
Część I. Spółdzielnie … 363
Tytuł I. Przepisy wspólne … 363
Dział III. Członkowie, ich prawa i obowiązki … 363
Art. 18. Prawa i obowiązki członka spółdzielni … 363
Art. 24. Wykluczenie; wykreślenie … 369
Art. 31. Odpis statutu … 374
Art. 32. Postępowanie wewnątrzspółdzielcze … 374
Dział IV. Organy spółdzielni … 377
Rozdział 1. Walne zgromadzenie … 377
Art. 36. Uczestnictwo … 377
Art. 37. Zebranie przedstawicieli … 379
Art. 42. Zaskarżenie uchwały … 380
Rozdział 2. Rada nadzorcza … 388
Art. 45. Skład; kadencja … 388
Rozdział 3. Zarząd … 389
Art. 49. Skład … 389
Rozdział 4. Przepisy wspólne dla rady i zarządu … 390
Art. 56. Zakaz łączenia funkcji … 390
Art. 58. Odpowiedzialność … 392
Rozdział 5. Zebrania grup członkowskich … 394
Art. 59. Zebrania grup członkowskich … 394
Dział VIII. Lustracja … 395
Art. 91. Cel; lustrator … 395
Art. 93. Protokół; wnioski … 397
Art. 93a. Lustracja … 398
Dział XI. Podział spółdzielni … 400
Art. 108 a. Uchwała o podziale spółdzielni … 400
Art. 108b. Rozwinięcie … 416
Część II. Związki spółdzielcze i Krajowa Rada Spółdzielcza … 418
Tytuł I. Związki spółdzielcze … 418
Art. 257. Odesłanie … 418
Część IIa. Przepisy karne … 419
Art. 267a. Działanie na szkodę spółdzielni … 419
Art. 267b. Niezgłoszenie wniosku o upadłość … 421
Art. 267c. Niewykonanie obowiązków związanych z lustracją . 422
Art. 267d. Ogłaszanie nieprawdziwych danych … 423
Indeks rzeczowy … 425
Wykaz skrótów … XIII
A. Tekst ustawy … 1
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (t.j. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) … 3
B. Komentarz … 45
I. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych … 47
Wprowadzenie … 47
Rozdział 1. Przepisy ogólne … 86
Art. 1. Cel i przedmiot działalności … 86
Art. 2. Lokal; dom jednorodzinny … 90
Art. 3. Członkostwo … 94
Art. 4. Opłaty … 115
Art. 5. Przeznaczenie pożytków … 126
Art. 6. Zasady gospodarowania … 128
Art. 6^{1}. Udostępnienie lokalu … 134
Art. 7. Opróżnienie lokalu … 142
Art. 8. Ustawa i statut … 148
Rozdział 1^{1}. Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej … 149
Art. 8^{1}. Prawo do odpisów i kopii … 149
Art. 8^{2}. Rada nadzorcza … 150
Art. 8^{3}. Walne zgromadzenie … 152
Rozdział 2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego … 156
Art. 9. Umowa; treść prawa … 156
Art. 10. Umowa o budowę lokalu … 160
Art. 11. Wygaśnięcie prawa … 162
Art. 11^{1}. (uchylony) … 167
Art. 12. Przesłanki nabycia własności lokalu … 167
Art. 12^{1}. Ograniczenia statutowe … 176
Art. 12^{2}. (uchylony) … 179
Art. 13. Skutki rozwodu … 179
Art. 14. Śmierć małżonka … 182
Art. 15. Osoby bliskie … 183
Art. 16. Skutki likwidacji spółdzielni … 189
Art. 17. (uchylony) … 192
Rozdział 2^{1}. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu … 192
Art. 17^{1}. Umowa, treść prawa … 192
Art. 17^{2}. Zbycie prawa … 204
Art. 17^{3}-17^{5}. (uchylone) … 219
Art. 17^{6}. Rejestr lokali … 219
Art. 17^{7}. Rozliczenie kosztów budowy … 221
Art. 17^{8}. (uchylony) … 224
Art. 17^{9}. Kilku spadkobierców … 224
Art. 17^{10} Przesłanki przymusowej sprzedaży lokalu … 229
Art. 17^{11}. Wartość prawa … 232
Art. 17^{12}. Hipoteka … 234
Art. 17^{13}. Egzekucja … 236
Art. 17^{14}. Umowa przeniesienia własności … 236
Art. 17^{15}. Miejsca postojowe … 247
Art. 17^{16}. Wynajmowanie lokalu … 248
Art. 17^{17}. Odrębna własność lokalu … 251
Art. 17^{18}. Przekształcenie prawa … 252
Art. 17^{19}. Odesłanie … 255
Rozdział 3. Prawo odrębnej własności lokalu … 256
Art. 18. Umowa o budowę lokalu … 256
Art. 19. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu … 260
Art. 20. Wypowiedzenie umowy o budowę … 262
Art. 21. Ustanowienie własności lokalu … 264
Art. 22. Udziały w nieruchomości wspólnej … 265
Art. 23. Członkostwo … 266
Art. 24. Zaskarżenie uchwały … 267
Art. 24^{1}. Uchwała właścicieli … 269
Art. 25. (uchylony) … 271
Art. 26. Właściciele niebędący członkami … 271
Art. 27. Odesłanie do ustawy o własności lokali … 274
Art. 27^{1}. Odesłanie … 277
Rozdział 3^{1}. Przepisy karne … 279
Art. 27^{2}. (utracił moc) … 279
Art. 27^{3}. Nieudostępnienie odpisów i kopii … 279
Art. 27^{4}. Tryb orzekania … 279
Rozdział 4. Zmiany w przepisach obowiązujących … 280
Art. 28-34. (pominięte) … 280
Rozdział 5. Przepisy przejściowe i końcowe … 280
Art. 35. Własność działek budowlanych … 280
Art. 36. Dopuszczalność wyodrębnienia lokali … 294
Art. 37-38. (uchylone) … 295
Art. 39. Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu … 295
Art. 40. Mienie spółdzielni … 300
Art. 41. Scalenie, podział, rozgraniczenie … 302
Art. 42. Oznaczenie lokali i udziałów w nieruchomości … 309
Art. 43. Uchwała zarządu spółdzielni … 318
Art. 44. Hipoteki na nieruchomościach spółdzielni … 321
Art. 45. Hipoteki na prawach własnościowych … 324
Art. 46. (uchylony) … 326
Art. 46^{1}. Przeznaczenie wpływów z wpłat … 326
Art. 47. (uchylony) … 329
Art. 48. Mieszkania zakładowe … 329
Art. 48^{1}. Śmierć członka rodziny … 335
Art. 49. Orzeczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu . 337
Art. 49^{1}. Bezczynność spółdzielni, powództwo … 339
Art. 50-51. (uchylone) … 340
Art. 52. Prawo do domu jednorodzinnego … 340
Art. 53. Mieszkania rotacyjne … 345
Art. 54. Zmiana statutów spółdzielni … 346
Art. 54^{1}. Odesłanie … 348
Art. 54^{1}. Niestosowanie prawa spółdzielczego … 349
Art. 55. Wejście w życie … 350
II. Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 18 grudnia 2009 r. (Dz.U. Nr 223, poz. 1779) … 351
Art. 1. (pominięto) … 351
Art. 2 … 351
Art. 3 … 353
Art. 4 … 354
Art. 5 … 356
Art. 6 … 357
Art. 7 … 362
Art. 8 … 362
III. Prawo spółdzielcze z dnia 16 września 1982 r. (tj. Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 ze zm. - zmiany wprowadzone w latach 2004-2011) … 363
Część I. Spółdzielnie … 363
Tytuł I. Przepisy wspólne … 363
Dział III. Członkowie, ich prawa i obowiązki … 363
Art. 18. Prawa i obowiązki członka spółdzielni … 363
Art. 24. Wykluczenie; wykreślenie … 369
Art. 31. Odpis statutu … 374
Art. 32. Postępowanie wewnątrzspółdzielcze … 374
Dział IV. Organy spółdzielni … 377
Rozdział 1. Walne zgromadzenie … 377
Art. 36. Uczestnictwo … 377
Art. 37. Zebranie przedstawicieli … 379
Art. 42. Zaskarżenie uchwały … 380
Rozdział 2. Rada nadzorcza … 388
Art. 45. Skład; kadencja … 388
Rozdział 3. Zarząd … 389
Art. 49. Skład … 389
Rozdział 4. Przepisy wspólne dla rady i zarządu … 390
Art. 56. Zakaz łączenia funkcji … 390
Art. 58. Odpowiedzialność … 392
Rozdział 5. Zebrania grup członkowskich … 394
Art. 59. Zebrania grup członkowskich … 394
Dział VIII. Lustracja … 395
Art. 91. Cel; lustrator … 395
Art. 93. Protokół; wnioski … 397
Art. 93a. Lustracja … 398
Dział XI. Podział spółdzielni … 400
Art. 108 a. Uchwała o podziale spółdzielni … 400
Art. 108b. Rozwinięcie … 416
Część II. Związki spółdzielcze i Krajowa Rada Spółdzielcza … 418
Tytuł I. Związki spółdzielcze … 418
Art. 257. Odesłanie … 418
Część IIa. Przepisy karne … 419
Art. 267a. Działanie na szkodę spółdzielni … 419
Art. 267b. Niezgłoszenie wniosku o upadłość … 421
Art. 267c. Niewykonanie obowiązków związanych z lustracją . 422
Art. 267d. Ogłaszanie nieprawdziwych danych … 423
Indeks rzeczowy … 425